Charmante, op te frissen woning met 4 slaapkamers en inpa...

Charmante, op te frissen woning met een ruime woonkamer en een lichtrijke aanbouw die zorgt voor een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een momenteel nog actieve slagerij, aangevuld met een achterliggende werk- en voorbereidingsruimte. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping momenteel als wasplaats wordt gebruikt, een kelder en een inpandige garage voor één wagen met bijhorende stockagezolder. Het geheel heeft een woonoppervlakte van circa 227 m² en is gelegen op een perceel van 290 m². Bovendien dragen de 17 zonnepanelen en recent geplaatste airco’s bij aan een energiezuiniger en comfortabeler woonklimaat. Het pand is gelegen in de dorpskern van Neerharen, een aangename deelgemeente van Lanaken, op een centrale locatie met diverse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Scholen, winkels, horecazaken en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse woon- en leefcomfort. Dankzij de nabijheid van de Staatsbaan (N78) geniet de locatie bovendien van een vlotte verbinding met het centrum van Lanaken, Maastricht en de omliggende gemeenten. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij de nabijgelegen groene omgeving en het Maasland, waar talrijke wandel- en fietsmogelijkheden te vinden zijn. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een aangename dorpsomgeving maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel wonen als het uitoefenen van commerciële activiteiten. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:  my.matterport.com/show/?m=3mGbfJpoRgW INDELING Gelijkvloers: - Ruime lichtrijke kamer (momenteel met bestemming slagerij) met werkruimte achteraan, die mogelijks als ruime berging kan functioneren; - Lichtrijke woonkamer en eetkamer met sierhaard, laminaatvloer met airconditioning; - Toilet met inbouwkast met wastafel en verwarming; - Keuken met RVS spoelbak, afwasmachine (nieuw), 4-pit inductievuur, koelkast (nieuw - medium formaat) en eronder een vriezer (medium formaat).  1e verdieping:  - Badkamer met 2 natuurstenen spoelbakken en (spiegel)kasten, tegelvloer, ligbad, toilet en douchecabine; - Slaapkamer 1 met houten vloer (aan de voorzijde) van circa 14.6 m² met Nuova airconditioning en inbouwkasten; - Slaapkamer 2 van circa  10.9 m² en slaapkamer 3 van circa 11.2 m² met idem houten vloer; - Slaapkamer 4 van circa 8.6 m² wordt momenteel...