Property with character

Sorry, there is no English translation. Dit betreft een uitstekend onderhouden, solide open bebouwing met o.a. 3 à 4 slaapkamers, een thuisbureel en een werkplaats/magazijn van ca. 435m². De woning is uitstekend gelegen op een vlot bereikbare locatie op de N403 (Sint-Niklaas-Hulst) en nabij op/afrittencomplex Stekene aan de E34 (Antwerpen-Gent). Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie tussen hoog en kwalitatief wooncomfort, een aangenaam buitenleven met o.a. tuinkamer en zwembad en tenslotte de polyvalente werkplaats met open vloerplan. Het gunstige EPC A label, de schitterende combinatie tussen wonen & werken en de uitstekende woonlocatie op zowel commercieel als residentieel vlak zijn slechts enkele van de vele troeven. INDELING: Gelijkvloers woonhuis: Comfortabele voortuinstrook met plaats voor meerdere wagens. Riante inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire. Gezellige woonkamer met veel lichtinval en houthaard. Aansluitende woonuitbreiding die de verbinding vormt met de tuin. Goed onderhouden keuken, kwalitatief uitgerust en met plaats voor eettafel. Thuiskantoor, eveneens bereikbaar vanuit de inkomhal. Berging/bijkeuken met o.a. aansluiting wasmachine. Garage. Tuinzone van ca. 200m² met o.a. zwembad. Houten bijgebouw / tuinkamer met extra berging. 1e verdieping woonhuis: 3 comfortabele slaapkamers waarvan master bedroom met inloopkast. 4e kamer / zolderkamer boven garage met extra doorloop naar bergzolder. Badkamer met hoekbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet. Werkplaats (ca. 435m²): Open vloerplan met tal van stockage mogelijkheden, heden ingericht als schrijnwerkerij met atelier. Verschillende kleine / technische bergingen. Personeelskeuken. Bureel op de 1e verdieping. Leverancierspoort via de zij oprit volledig achteraan, ideaal voor leveringen. EXTRA: Bouwjaar woning 1996, bouwjaar schrijnwerkerij 2004. Zeer mooie combinatie tussen wonen & werken die naadloos in elkaar overvloeit. Asbestveilig. Gunstige EPC score label A. Houten ramen met HR beglazing. Daken geïsoleerd. CV op stookolie. Elektriciteit niet conform. 49 zonnepanelen aanwezig. Gelegen op een vlot bereikbare locatie via N403 (Sint-Niklaas-Hulst) en E34 (Antwerpen-Gent). Werkplaats bereikbaar via uitgestrekte oprit tot leverancierspoort. Absolute topper in zijn klasse! EPC: Label A - 96kWh/m² Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo