IMMEUBLE DE RAPPORT-2 APPART + RDC COMMERCIAL - IDEAL INVEST

sL'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, offrant une surface habitable de 263m² située à SERAING, se compose comme suit : Premier étage : Ce niveau comprend un salon, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains avec WC séparé, ainsi qu'une grande annexe arrière composée de trois pièces polyvalentes Deuxième étage : Cet appartement propose un hall central desservant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé Rez-de-chaussée commercial : Il offre une surface commerciale ou de bureaux ouverte avec vitrine à rue, complétée par un hall commun avec salle d'eau, des sanitaires, plusieurs réserves à l'arrière et une seconde surface commerciale Sous-sol : Caves Découvrez cette belle opportunité d’investissement immobilier à Seraing, située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier en pleine expansion. Cet immeuble de rapport présente un gros potentiel et se compose de deux appartements trois chambres, particulièrement spacieux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Grâce à leurs superficies généreuses, ces deux logements permettent d’envisager un très bon revenu locatif, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace commercial actuellement loué par le CFA, apportant un revenu locatif complémentaire. Grâce à sa composition, à sa situation stratégique et à son fort potentiel de rendement, cet immeuble représente une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un secteur en plein développement. Toiture : Bon état Chauffage : Électrique Châssis : Double vitrage en aluminium PEB : 1) F - E. spec : 434 Wh/m2.an - E. total : 56 325 kWh/an - Numéro : 20250324009605 2) G - E. spec : 775 Wh/m2.an - E. total : 98 947 kWh/an - Numéro : 20250324010198 Électricité : Non-conforme RC : 1829€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - 04/250.02.61 - [email protected] *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***