Triplex 2 chambres au cœur d’Ath- PEB B

ATH – RUE DU COLLÈGE 12 Century 21 Clermont vous propose ce spacieux triplex de 2 chambres, idéalement situé au cœur d’Ath, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare. Développant une surface de 132 m², ce bien offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et une configuration particulièrement fonctionnelle. Le triplex se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec coin cuisine équipée, d’une buanderie ainsi que d’un hall de nuit desservant une première chambre disposant de sa propre salle de bains et d’un WC. Au niveau supérieur, vous découvrirez une seconde chambre bénéficiant également de sa salle de bains privative. Un WC séparé situé au 3ème étage vient compléter l'ensemble. L’appartement ne dispose pas d’espace extérieur et l’immeuble est sans ascenseur. Caractéristiques techniques : - Châssis double vitrage - Chauffage central au gaz naturel - Chaudière à condensation Bulex de 24 kW, neuve, installée en décembre 2025 - Électricité conforme - PEB B – n° 20221206031371 - Pas de charges de copropriété - Aucun travaux obligatoire annoncé - Libre à l’acte Prix fixe : 220.000 € Actuellement loué à 850 €/mois hors charges, ce bien constitue également une belle opportunité d’investissement, avec un revenu locatif annuel de 10.200 €. Que vous soyez à la recherche d’un logement spacieux en plein centre-ville ou d’un investissement immobilier, ce triplex mérite toute votre attention ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 068/33.94.47 [email protected] *Les superficies sont données à titre indicatif. Les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles et ne constituent pas une offre engageant le mandataire.